Khi chủ trương và kế hoạch của Nhà nước đưa ra thì không thể không thi hành, chỉ có điều là sớm hay muộn đều tùy thuộc vào bộ phận chấp hành và nguồn ngân sách của Nhà nước.

Còn với Nhà đầu tư bất động sản thì luôn nắm thông tin cụ thể một khu vực nào đó, mới dám mạnh dạn bỏ một số tiền rất lớn để đầu tư và bán nhỏ lẻ cho từng cá nhân, doanh nghiệp. Do đó, đầu tư bất động sản về khu vực tiềm năng hay không, còn tùy thuộc vào uy tín công ty và chọn mặt gửi vàng cho người tư vấn mình.

Sau khi quy hoạch dự án xây dựng sân bay Long Thành được chính thức thông qua, thị trường đất nền tại các huyện, thành phố xung quanh vị trí sân bay này đã có những đợt tăng giá và thậm chí có thời điểm “sốt” đất. Tiềm năng là rất lớn nhưng thực tế cũng xảy ra hiện tượng lừa đảo, do đó người mua cần tỉnh táo.

Hiện nay, tại các huyện xung quanh vị trí dự kiến quy hoạch xây dựng sân bay Long Thành như Thị xã Phú Mỹ, Long Thành, Nhơn Trạch... môi giới bất động sản hay còn gọi là “cò đất” đã xuất hiện nhan nhản khắp nơi.

Săn đất sân bay Long Thành lãi trăm triệu

Trong vai một người cần mua đất nền, PV vào một số quán cà phê ở các xã Tam An: Phước Bình, Lộc An (huyện Long Thành); Long Tân, Long Thọ, Phước An (huyện Nhơn Trạch)... hỏi chủ quán. Chỉ cần 10 phút sau, chủ quán đã giới thiệu cho chúng tôi một “cò đất” địa phương có sẵn một xấp giấy photo sổ hồng; trong đó có đất thổ cư, sổ đỏ đất nông nghiệp phân lô, bán nền... để lựa. Nếu khách có nhu cầu, sẽ được đưa đến tận nơi để xem.

Chị Loan - một nhà đầu đất sống tại quận 7 (TP.HCM) chia sẻ, theo lời giới thiệu của người quen, dịp cuối tháng 1.2018, chị đã rút tiền tiết kiệm gần 1 tỷ đồng ra mua 2 nền đất tại huyện Long Thành. "Vừa qua tôi bán lại 2 nền đất này kiếm lời gần 200 triệu. Mới đây tôi đã vay thêm vốn ngân hàng mua tiếp 2 lô đất dự án ở huyện Nhơn Trạch, đợi có lời sẽ bán ra”, chị Loan vui vẻ nói.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia bất động sản, thị trường đang xuất hiện "khu tứ giác bất động sản mới" tại những khu vực xung quanh vị trí quy hoạch dự án sân bay Long Thành. Theo đó, vùng tứ giác bất động sản mới này bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) -  quận 2, 9, Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TP. Bà Rịa, huyện Long Sơn). Dự báo đây sẽ là các khu vực đang có tốc độ phát triển bất động sản sôi động nhất tại khu vực phía Nam.

Gần đây, những vị trí thuộc tứ giác nói trên đã và đang đón nhận những dòng vốn lớn vào lĩnh vực bất động sản. Điển hình như những dự án khu đô thị có vốn đầu tư hàng trăm triệu USD của doanh nghiệp nước ngoài là Amata (Thái Lan), Swan Bay (CFLD Trung Quốc). Cùng với đó là các dự án của doanh nghiệp trong nước như Đông Sài Gòn, Nhơn Trạch City, Khu phức hợp Long Thành Bay, dự án Khu đô thị chuyên gia Victory Long Thành, dự án Mega City rộng gần 90ha của địa ốc Kim Oanh… 

Nói về triển vọng thị trường địa ốc của khu vực này nhờ “ăn theo mạng lưới giao thông quy mô khá lớn như trên, một chuyên gia nghiên cứu của CBRE Việt Nam khẳng định rằng vùng tứ giác bất động sản mới tại những khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành sẽ được xây dựng trong tương lai chắc chắn có thật. Nhiều nhà đầu tư cũng đang ví khu vực này là "Đông Sài Gòn" mới bởi đang thu hút một lượng lớn vốn vào thị trường địa ốc.

Cần “chọn mặt gửi vàng”

Tiềm năng bất động sản xung quanh sân bay Long Thành là rất lớn nhưng người mua cũng cần cảnh giác và “chọn mặt gởi vàng” ở những dự án, chủ đầu tư uy tín. Nguyên nhân theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai là do có tình trạng các công ty bất động sản, “cò đất” tìm được bản quy hoạch vùng xung quanh sân bay Long Thành do đơn vị tư vấn thiết kế nhưng không được tỉnh phê duyệt, lợi dụng thổi lên như là sắp được thực hiện để thu hút các nhà đầu tư nhẹ dạ.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh, tỉnh chưa phê duyệt quy hoạch vùng xung quanh dự án sân bay Long Thành. "Những thông tin quy hoạch là do một đơn vị tư vấn làm cách đây vài năm nhưng không được phê duyệt. Do đó, huyện Long Thành phải kịp thời thông tin rõ ràng để người dân biết, tránh bị lừa đầu cơ đất gây bất ổn chung cho thị trường bất động sản”, ông Vĩnh thông tin.

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cũng cho biết đã thụ lý điều tra theo quyết định ủy thác điều tra của Công an TP.HCM với hành vi  lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Các dự án này liên quan đến hàng loạt công ty kinh doanh bất động sản như: Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc, Công ty Cổ phần Đầu tư Lê Bảo Minh, Công ty TNHH Lê Hương Sơn, Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc, Công ty Long Đức Urban Land,...

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai, để khách hàng tin tưởng, một số đơn vị đã bán hàng bằng cách tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn, tiếp thị... các dự án ở Đồng Nai và ký kết các dạng: “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “Hợp đồng đặt cọc, góp vốn nhận chuyển nhượng bất động sản”…

Một dự án khu đô thị tại huyện Nhơn Trạch.

Nội dung các hợp đồng thường trái với nội dung hợp đồng môi giới đã ký với các chủ đầu tư. Các đơn vị môi giới tự ý nâng giá bán, thay đổi tên dự án, sau đó thu tiền và chiếm đoạt tài sản của khách hàng. 

Được biết, nội dung các hợp đồng thường không đúng với nội dung hợp đồng môi giới đã ký với các chủ đầu tư. Các đơn vị môi giới tự ý nâng giá bán, thay đổi tên dự án, sau đó thu tiền và chiếm đoạt tài sản của khách hàng...

Thượng tá Phan Trọng Lộc, Phó Thủ trưởng PC46 Công an tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện đơn vị nghiệp vụ đang làm việc với Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai để thu thập các hồ sơ pháp lý liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; Các văn bản về giải phóng mặt bằng, bồi thường, đền bù giải tỏa dự án; Các tài liệu về thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước, bảo lãnh ngân hàng của chủ đầu tư với dự án; Hồ sơ chuyển nhượng dự án... phục vụ cho công tác điều tra.

Theo Võ Phương (Chuyên tư vấn bất động sản)

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 4 16, 2019 0 bình luận

CHỦ ĐẦU TƯ TIẾN LỘC GROUP CÙNG NGƯỜI PHỤ NỮ QUYỀN LỰC NHƯNG SỐNG NỘI TÂM, TÌNH CẢM VÀ HƯỚNG THIỆN

Đôi nét về chủ đầu tư Tiến Lộc Group, người phụ nữ quyền lực nhưng sống đầy nội tâm, tình cảm và luôn hướng thiện.

Vào các dịp cuối tuần hay ngày lễ, Tết, trong khi nhiều người quây quần bên gia đình thì bà lại mang niềm vui đến cho các em nhỏ, những người già neo đơn, người nghèo ở vùng sâu vùng xa…

Bà Lan là người sống nội tâm, tình cảm và hướng thiện vì nghĩ rằng cho đi sẽ nhận lại nhiều hơn. Hơn nữa theo bà, đối với 1 người mẹ, làm việc gì đó hữu ích cũng là cách “tu nhân tích đức” cho con. Trên quan điểm này, bà Lan đã cùng với doanh nhân khác xây dựng thương hiệu Quỹ doanh nhân vì cộng đồng khoảng 8 năm trước.

Từ vài tỷ đồng đóng góp từ các người sáng lập, tới bây giờ Quỹ đã chuyển di được 1 nguồn kinh phí hơi to cho các hoạt động trong khoảng thiện hằng năm. Cụ thể, trong khoảng năm 2017 đến tháng 10 năm nay, nhờ sự đóng góp của các mạnh thường quân, đã có sắp 18 tỷ đồng viện trợ người nghèo.

Tổng giám đốc Tiến Lộc Group – doanh nhân Lã Thị Lan

Với vai trò Giám đốc Quỹ, đồng thời là Trưởng Ban Xã hội cộng đồng của Hiệp hội nên mọi hoạt động đều liên thông với nhau. Ngoài chăm lo cho cộng đồng, chúng tôi còn chăm lo cho những công ty hội viên, công nhân của các công ty nên cũng tiện dụng.

Cùng với Tiến Lộc, chúng tôi đã có hơn 20 năm phát triển và hiện tại ở quy mô tập đoàn đầu tư đa ngành nghề. Tiến Lộc chuyên sản xuất công nghiệp, khai thác, chế biến khoáng sản, buôn bán bất động sản và đầu tư nguồn vốn vào khách sạn 5 sao, các tổ chức về xây dựng. Mặc dù hoạt động đa ngành nhưng nhờ ứng dụng cơ chế quản lý mới nên công tác cũng dễ hơn với người điều hành.

Hiện nay, trên 50% doanh nghiệp con của Tập đoàn thực hiện theo hình thức khoán tiêu chí. Chúng tôi chỉ đầu cơ nguồn vốn, kiểm soát và định hướng chiến lược kinh doanh. Các giám đốc công ty tự quản lý, tự kinh doanh và nộp ngân sách cho Tập đoàn theo kiểu lời ăn lỗ chịu. Sau lúc áp dụng mô hình này, lợi nhuận của Tập đoàn nâng cao, thu nhập của người lao động tăng cao so với trước. các giám đốc tổ chức đã tìm được nhà, xe ô tô, sở hữu những người còn cho con đi học nước ngoài.

Áp dụng mô hình này là tôi hài lòng chia sẻ lợi nhuận cho những người điều hành, đồng hành mang mình. Nhưng với tôi “biết đủ là đủ”. Lúc biết chia sẻ mới nhận được sự sẻ chia và giữ được người nhiều năm kinh nghiệm gắn bó với Tập đoàn. Nhờ có họ mà tôi có thời gian để tham gia những hoạt động xã hội.

Lĩnh vực bất động sản cũng đang là hướng đi cho tập đoàn, với sứ mệnh đem đến cho Quý khách hàng cơ hội đầu tư, cũng như là nơi an cư lạc nghiệp cho người dân. Với mong muốn và tâm huyết dành cho Quý khách Tập đoàn đã đưa ra thị trường một dự án liền kề ngay khu công nghiệp Nhơn Trạch “Dự án Đất nền khu dân cư Tiến Lộc Garden“. Đây sẽ là dự án được quan tâm đầu tư và hứa hẹn sẽ là dự án với đầy đủ trường học, nhà phố liền kề, biệt thự, công viên cây xanh cũng như trung tâm thương mại lớn sầm uất nhất khu vực.

Phối cảnh dự án đất nền khu dân cư Tiến Lộc Garden

>>>>> Thông tin chi tiết: Dự Án Đất Nền Khu Dân Cư Tiến Lộc Garden, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 26, 2019 0 bình luận

CHỦ ĐẦU TƯ VIETPEARL GÀNH HÀO LÀ AI?

CHỦ ĐẦU TƯ VIETPEARL GROUP LÀ AI?

THÔNG TIN NHANH CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIETPEARL 

– Tên tiếng anh: VIETPEARL GROUP JSC

– Mã số thuế: 0305119056

– Địa chỉ: 69 Đường số 7, P. An Phú, Q.2,TP. HCM

– CN: Tòa nhà Kova Center, 92G Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh

– Ngày thành lập: 27 tháng 07 năm 2007

– Vốn điều lệ: 179.900.000.000 đồng

– Số GPĐKKD 0305119056 thay đổi lần 06 ngày 04/07/2016

           Được thành lập từ ngày 27/07/2007, đến nay Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP đã trở thành nhà đầu tư phát triển Bất Động Sản hàng đầu cùng với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm BĐS căn hộ dịch vụ thương mại và đất nền tốt nhất cho khách hàng, cũng như mang lại lợi ích cao nhất cho nhà đầu tư cùng đồng hành trong suốt chặng đường phát triển.

         Trải qua hàng loạt biến động của thị trường, nhưng với sự lãnh đạo của Tổng Giám đốc trẻ đầy tài năng TRẦN MINH NGỌC VIỆT, không chỉ lèo lái con thuyền VIETPEARL GROUP vượt qua khó khăn, thử thách mà còn gặt hái rất nhiều thành công, và được thể hiện trong nhiều lĩnh lực hoạt động như:

– Đầu tư – kinh doanh Bất động sản;

– Đầu tư xây dựng – kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp,

– Xử lý chất thải nguy hại;

– Tư vấn đầu tư, xây dựng đấu thầu;

– Xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất;

– Cho thuê văn phòng…

        Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh doanh ngày càng lớn mạnh, Tập đoàn cũng như đáp ứng nhu cầu ngày càng phong phú, đa dạng của khách hàng. Từ năm 2010 Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP đã chính thức kinh doanh trong nhiều lĩnh vực như: Công ty Cổ phần Thương Mại Quốc Tế Thanh Vinh; Công ty TNHH Thương Mại Quân Vũ; Nhà máy xử lý chất thải Tuấn Đạt; Công ty TNHH Sản xuất Bao bì Úc Việt Mỹ
        Cùng với mục tiêu trở thành nhà đầu tư phát triển Bất Động Sản uy tín hàng đầu TP.HCM, VIETPEARL GROUP đã, đang và sẽ tiếp tục triển khai các dự án bất động sản với chất lượng môi trường sống cao cấp cùng những tiện ích công cộng như: công viên, trường học, khu trung tâm thương mại,..
         Nói đến VIETPEARL GROUP là nghĩ ngay đến những dự án tiêu biểu xứng tầm như:

– Dự án Khu Biệt Thự Nhà Liền Kề – Chung cư Interlace: Tọa lạc Phường Trường Thạnh, Q.9, TP. HCM. Dự án nằm trong tổng thể 32.595 m2 với tổng vốn đầu tư 585 tỷ đồng.

– Dự án Khu đô thi – Thương mại Vietpearl City: Tọa lạc tại Phường Lạc Đạo và Phường Đức Long, TP. Phan thiết, Tỉnh Bình Thuận. Dự án có tổng quy mô 9,3 ha gồm gồm hai block căn hộ và 300 căn nhà phố thương mại cùng nhiều công trình tiện ích khác.

– Chung cư Shama Central: Tọa lạc tại đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8. Dự án có tổng quy mô 4.968 m2 với 1 tháp căn hộ cao 19 tầng bao gồm 390 căn hộ.

– Dự án Vietpearl Gành Hào: Tọa lạc tại đường Trần Phú, Phường 5, Vũng Tàu. Dự án có tổng quy mô 2,571 m2 với 295 căn hộ 

Tổng quan dự án VietPearl Gành Hào Vũng Tàu

        Với mỗi Dự án Bất Động Sản khi tham gia đầu tư đều được Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP nghiên cứu, phân tích rất kỹ lưỡng giúp bảo đảm lợi ích cho Khách hàng và các Cổ đông nhằm hướng tới mục tiêu: Hiện đại – Sang trọng – Đầu tư phải có lợi nhuận.
         Đồng thời, Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP cũng chú trọng đến vấn đề bảo vệ môi trường trong từng dự án. Điều này được thể hiện ở sự lựa chọn những dự án có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, con người và môi trường thiên nhiên, cùng tính nhân văn mang đậm nét văn hóa dân tộc. Song song đó, việc kết hợp đội ngũ nhân viên củaChủ đầu tư VIETPEARL GROUP và các đại lý bán hàng cũng luôn được chú trọng nâng cao nghiệp vụ, kết hợp ứng dụng công nghệ online, làm việc đoàn kết gắn bó, dốc hết lòng nhiệt huyết của mình. Đó cũng chính là giá trị cốt lõi giúp Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP trở thành một thương hiệu uy tín và luôn được khách hàng tin tưởng lựa chọn đồng hành.

     Với tất cả những thành quả đạt được, có thể khẳng định thành công vượt bậc ngày hôm nay của Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP chính là nhờ sự tin tưởng, tín nhiệm và đồng hành của Quý đối tác, Quý khách hàng và toàn thể cán bộ công nhân viên VIETPEARL GROUP trong suốt thời gian qua.

      Trong kế hoạch phát triển Tập đoàn đề ra từ năm ‎2015 – 2020, mục tiêu hướng tới của Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP là: “Thực hiện 15 dự án và phân phối 20 dự án”. Vì thế, Chủ đầu tư VIETPEARL GROUP đang tập trung mọi nỗ lực phát triển nguồn nhân lực, nâng cao tiềm lực tài chính và ứng dụng công nghệ hiện đại, với mong muốn cung ứng cho khách hàng các dòng sản phẩm độc đáo, chất lượng cùng phong cách phục vụ chuyên nghiệp nhất.

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 26, 2019 0 bình luận

Tập đoàn BRG muốn đầu tư siêu dự án 12.000 tỷ tại TP. Vũng Tàu

Tập đoàn BRG vừa báo cáo với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về ý tưởng xây dựng Dự án khu Lam Sơn, Bãi Trước, TP. Vũng Tàu .
BRG đang đề xuất được đầu tư Dự án khu Lam Sơn, lấy ý tưởng thiết kế theo hình ảnh hoa hướng dương – biểu tượng của thành công và thịnh vượng nhằm tạo nên một điểm nhấn sống động cho du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo đó, Khu Lam Sơn có diện tích khoảng 10,88ha, với tổng vốn đầu tư trên 12.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành các phân khu chức năng khác nhau gồm: 6 tòa tháp cao tầng và các biệt thự mang phong cách sống hiện đại cho khoảng 11.000 cư dân; quảng trường 5000m2 lớn nhất khu vực phía Nam với sức chứa khoảng 3.000 người, có khả năng tổ chức những sự kiện lớn trong nước và quốc tế; đại lộ Festival dài 150m có các cửa hàng, nhà hàng và hoạt động giải trí.

Bên cạnh đó, BRG cũng tính xây dựng 4 khách sạn gồm: Hilton, Rex, Royal và Condotel với hơn 1.000 phòng để phát triển du lịch; 62 căn nhà phố; 75 căn biệt thự cao cấp với diện tích 250-300m2/căn hướng biển và hướng núi với phong cách sống gia đình; 2 trường tiểu học, công viên, bể bơi…

Dự kiến dự án sẽ thực hiện từ năm 2019 và hoàn thành vào năm 2025, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động tổ hợp khách sạn Hilton và một số hạng mục khác vào năm 2020.

Tập đoàn BRG đề xuất đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng khủng 12.000 tỷ đồng tại TP. Vũng Tàu

Trước những đề xuất trên của BRG, lãnh đạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đánh giá cao ý tưởng thiết kế độc đáo, hiện đại, có tính thuyết phục, cần khẩn trương triển khai để Dự án sớm đi vào hoạt động, góp phần thay đổi diện mạo khu vực Bãi Trước, TP. Vũng Tàu nói riêng và phát kinh tế – xã hội tỉnh nhà nói chung.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị chủ đầu tư đề xuất cụ thể lộ trình thực hiện dự án và hoàn tất các thủ tục thực hiện dự án theo quy định; đồng thời, các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung hỗ trợ chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thành dự án theo đúng lộ trình.

Theo ghi nhận, gần đây nhiều doanh nghiệp địa ốc đã nhanh chân đến Vũng Tàu để tìm hiểu đầu tư. Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có buổi làm việc với Công ty CP Tập đoàn Địa ốc NoVa (NVL) về Dự án Khu đô thị phức hợp trục đường 3/2 thuộc phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu. Dự án có diện tích khoảng 99,5ha, bao gồm 3 phân khu chức năng là: Đất ở, khu dịch vụ du lịch và cây xanh cảnh quan.

Không chỉ NoVa, từ đầu năm 2018, TP. Vũng Tàu đã có nhiều doanh nghiệp lớn “nhòm ngó” như: Công ty CP Bất động sản Tiến Phước cũng báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Cỏ May thuộc địa bàn phường Phước Trung, TP. Bà Rịa với diện tích 149ha, tổng mức đầu tư trên 8.939 tỷ đồng; Tập đoàn Tuần Châu đề xuất siêu dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha; Tập đoàn W.C.G Worldwide Holdings Inc (Anh quốc) thể hiện mong muốn đầu tư một khách sạn 7 sao, villas, sân golf… nằm trên tuyến ven biển thuộc địa bàn huyện Xuyên Mộc, trên diện tích đất khoảng 400ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ bảng Anh; Tập đoàn Hưng Thịnh ngoài 1 dự án chuẩn bị bàn giao, sẽ tiếp tục đầu tư 4 dự án mới trong vài năm tới.

Hay DIC Corp cũng có tham vọng phát triển hàng nghìn căn condotel ở Bãi Trước và Bãi Sau TP. Vũng Tàu; một công ty địa ốc mới nổi là Beegreen cũng vừa tiết lộ sẽ tung ra thị trường hơn 600 căn condotel tại Long Hải; Tập đoàn Deawoo đang bắt tay với TDH để làm dự án condotel tại Long Hải;…

Đáng chú ý, Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLGL) vừa đề xuất đầu tư vào tỉnh này 5 dự án nghỉ dưỡng và khu công nghiệp cảng biển quy mô khá lớn gồm: Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bình An – Phước Bửu; dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Suối ớt, huyện Côn Đảo; dự án quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Lộc An, huyện Xuyên Mộc; dự án Khu công nghiệp dầu khí Long Sơn, TP. Vũng Tàu; dự án Khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ.

(Theo Trí thức trẻ)

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 26, 2019 0 bình luận

SÂN BAY LONG THÀNH: KHỞI ĐỘNG DỰ ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ

 

Sau thời gian dài chờ đợi,  Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành (gọi tắt là Sân bay Long Thành) đã được Chính phủ phê duyệt. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để tỉnh tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.

Đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cùng các ban, ngành của tỉnh kiểm tra khu vực xây dựng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Ảnh: K. Giới

Mục tiêu của dự án là đến năm 2021 tỉnh sẽ bàn giao mặt bằng “sạch” cho chủ đầu tư dự án xây dựng Sân bay Long Thành. Đây là nhiệm vụ không mấy dễ dàng, bởi thời gian còn lại chỉ hơn 2 năm.

* Làm ngay khu tái định cư

Tổng diện tích đất cần thu hồi cho toàn bộ dự án Sân bay Long Thành là hơn 5.364 hécta, trong đó 5 ngàn hécta là đất xây dựng sân bay và hơn  364 hécta là đất xây dựng 2 khu tái định cư, cụ thể  là khu Lộc An – Bình Sơn 282 hécta và một phần phân khu III khu tái định cư Bình Sơn gần 82 hécta.

Ông Nguyễn Ngọc Hưng, Phó giám đốc Sở Tài nguyên – môi trường cho biết việc đầu tiên tỉnh sẽ tập trung cho giải phóng mặt bằng và xây dựng 2 khu tái định cư. Hồ sơ của 2 khu tái định cư đến nay đã cơ bản hoàn chỉnh từ bản đồ, đo vẽ đến kiểm đếm cây cao su cũng đã thực hiện. Công việc còn lại là trình hội đồng thẩm định sau đó phê duyệt dự án sẽ triển khai.

Cũng theo ông Hưng, tuy việc chuẩn bị về mặt thủ tục đã cơ bản hoàn tất, nhưng đơn vị chủ quản diện tích cao su (Tổng công ty cao su Đồng Nai) còn phải tổ chức đấu thầu thanh lý cây cao su nên mất khá nhiều thời gian, không thể có đất ngay để bàn giao xây dựng khu tái định cư được.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên – môi trường cũng cho hay, cùng với việc tiến hành xây dựng khu tái định cư sẽ cho triển khai song song công tác thu hồi diện tích đất hơn 1.100 hécta (chủ yếu đất cao su) trong vị trí xây dựng sân bay.

* Huy động nhân sự: Ông Hưng nhận định, khó khăn trong giai đoạn này đối với diện tích đất thu hồi hơn 1.100 hécta đầu tiên có 200 hộ dân buộc phải có chỗ tái định cư cho các hộ này. Để đáp ứng yêu cầu tiến độ và không sai luật, Sở Tài nguyên – môi trường đã đưa ra phương án thực hiện “gối đầu”. “Sở đã trình kế hoạch thu hồi đất toàn bộ dự án cho UBND tỉnh. Trong kế hoạch cũng đưa ra chi tiết việc triển khai nơi nào trước, nơi nào sau, đơn vị nào thực hiện ở đâu đã có. Khi UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch xong các đơn vị bám sát đó để thực hiện” – ông Hưng chia sẻ.

Sân bay Long Thành: Khởi động dự án bồi thường, hỗ trợ

Để thực hiện việc thu hồi đất, đặc biệt là khu vực đất của người dân cần phải làm nhiều việc. Theo Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Tấn Hưng, đầu tiên sẽ phải triển khai đo lại diện tích đất thu hồi để đảm bảo sự chính xác.

Nhằm đưa công việc tiến triển nhanh, kịp tiến độ, công tác đo đạc sẽ thực hiện cùng một lúc với công tác kiểm đếm tài sản trên đất của dân. “Việc này mất rất nhiều thời gian, huyện cũng đã kiến nghị với UBND tỉnh khi triển khai thực hiện phải tăng cường nhân sự hỗ trợ cho huyện. Hiện tại huyện đang chờ kế hoạch triển khai của tỉnh để biết phương án thực hiện” – Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành Nguyễn Tấn Hưng nói.

Theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng, UBND tỉnh phải rà soát các số liệu điều tra, khảo sát, chính sách áp dụng, chi phí thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường bảo đảm chính xác, khách quan, công khai minh bạch và công bằng giữa tổ chức, cá nhân theo đúng quy định.  Việc vừa phải đáp ứng tiến độ đề ra, lại phải đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định của pháp luật đặt ra một thử thách không nhỏ cho các cơ quan, ban, ngành của tỉnh khi thực hiện dự án.

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 26, 2019 0 bình luận

ĐỒNG NAI KHỞI ĐỘNG DI DỜI 5.000 HỘ DÂN KHỎI DỰ ÁN SÂN BAY LONG THÀNH

Đầu năm 2020, người dân nằm trong vùng dự án sân bay Long Thành sẽ được giao đất ở khu tái định cư để xây nhà

Khu vực dự kiến sẽ được giải tỏa đầu tiên thuộc Tổng công ty cao su Việt Nam

UBND tỉnh Đồng Nai họp giữa các ban ngành để triển khai Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là tiểu dự án trong dự án Xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành, vừa được Thủ tướng phê duyệt cách đây một tuần, do UBND tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư với tổng kinh phí gần 23.000 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, dự án sẽ giải tỏa gần 5.400 hecta đất tại huyện Long Thành, trong đó 5.000 hecta diện tích xây sân bay. Ngoài diện tích lớn của Tổng công ty cao su Đồng Nai, sẽ có 5.000 hộ dân với 17.000 nhân khẩu phải giải tỏa trắng. Hiện nay hai khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (gần 300 hecta) và khu tái định cư Bình Sơn III (81 hecta) đang được tiến hành các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng vào năm sau.

Các khu tái định cư sẽ có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Ngoài đường giao thông, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước, nhà máy xử lý nước, điện chiếu sáng… thì còn có trường học, cơ sở tôn giáo, trung tâm văn hóa để phục vụ cuộc sống mới của người dân di dời.

Ông Trần Văn Vĩnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng, dự án xây dựng các khu tái định cư đã được Thủ tướng ủy quyền cho tỉnh cấp phép nên có thể triển khai nhanh, dự kiến quý I/2020, các hộ dân sẽ được bàn giao đất để xây nhà mới.

“Để tiến độ triển khai dự án được nhanh chóng, ngoài nhân lực của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai sẽ tăng cường nhân sự từ các sở ban ngành xuống hỗ trợ trong các việc kiểm đếm, đo đạc, định giá đền bù… để đúng tiến độ được giao”, ông Vĩnh cho biết.

Liên quan đến vấn đề đất đai, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng chỉ đạo các cơ quan ban ngành quản lý cần quan tâm tới vấn đề “dựa hơi” vào sân bay Long Thành để đầu cơ đất, gây bất ổn an ninh, trật tự địa phương. Đặc biệt là khu vực 5.000 hecta trong phạm vi xây dựng sây bay.

“Sân bay quốc tế Long Thành là dự án cấp quốc gia, việc di dời đền bù giải phóng mặt bằng cho 5.000 hộ dân không phải là đơn giản. Chính vì vậy, các ban ngành cần triển khai sớm, đồng bộ. Vướng mắc ở đâu cần báo cáo ngay để Ban chỉ đạo biết, khi ấy mới có thể kịp thời gian bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư”, ông Vĩnh nói.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành được xây trên diện tích 5.000 hecta, là cảng hàng không đạt cấp 4F, có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất ba giai đoạn vào năm 2050. Trong đó, giai đoạn I (dự kiến hoàn thành năm 2025), sân bay sẽ khai thác đường cất hạ cánh và nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ…

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 26, 2019 0 bình luận

CHẬM NHẤT NĂM 2025, SÂN BAY LONG THÀNH BẮT ĐẦU ĐÓN KHÁCH

 Theo Tổng Công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV), sân bay Long Thành sẽ được đưa vào khai thác chậm nhất năm 2025, sau khi được khởi công vào cuối năm 2020

Phối cảnh Sân Bay Long Thành

Ngày 19-11, thông tin mới nhất từ Tổng Công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết đã báo cáo Bộ Giao thông Vận tải kế hoạch chi tiết bảo đảm hoàn thành Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành vào tháng 6-2019 và Báo cáo Chính phủ trình Quốc hội thông qua vào kỳ họp tháng 10-2019.

ACV cũng chuẩn bị sẵn nguồn lực và tiến hành các công việc chuẩn bị đầu tư để có thể khởi công vào cuối năm 2020. Theo kế hoạch này, sân bay Long Thành sẽ được đưa vào khai thác chậm nhất vào năm 2025 theo chỉ đạo của Quốc hội, Chính phủ.

Sau hơn 5 tháng ký hợp đồng “Tư vấn khảo sát và lập báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) giai đoạn 1” với liên danh tư vấn Nhật – Pháp – Việt (JFV), ACV đang nỗ lực thực hiện công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi đáp ứng mục tiêu tiến độ và yêu cầu chất lượng để kịp trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp cuối năm 2019.

Theo đại diện ACV, đến nay tiến độ triển khai tổng thể các hạng mục của tư vấn JFV đáp ứng yêu cầu hợp đồng. Các công tác trọng tâm phải triển khai trong 3 tháng đầu kỳ như thu thập dữ liệu đầu vào cho công tác nghiên cứu; dự báo nhu cầu giao thông hàng không; đề xuất phân chia khai thác giữa sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất; thu thập dữ liệu phục vụ công tác thiết kế các hệ thống kỹ thuật, quy hoạch vùng trời và thiết kế phương thức bay… đã hoàn thành đúng tiến độ.

ACV đang tiếp tục phối hợp với tư vấn để khẩn trương triển khai thực hiện các hạng mục. Tuy nhiên, để bảo đảm tiến độ khởi công dự án vào tháng 6-2020 và đưa sân bay Long Thành vào khai thác trong năm 2025, cần sự hỗ trợ từ các cơ quan ban ngành, địa phương, đặc biệt là Bộ Giao thông Vận tải.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành là một trong những dự án quan trọng cấp quốc gia của ngành giao thông vận tải. Cảng được quy hoạch đạt cấp 4F theo phân cấp của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế (ICAO); là sân bay quan trọng của quốc gia, hướng tới trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không của khu vực, với quy mô công suất sau khi được hoàn thành toàn bộ 3 giai đoạn là 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Trước mắt, giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây dựng 1 đường cất hạ cánh, nhà ga hành khách với công suất 25 triệu hành khách/năm, nhà ga hàng hóa 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ.

Read More »

Đăng bởi VÕ ĐỨC PHƯƠNG lúc lúc tháng 2 26, 2019 0 bình luận